AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE ZANATTA

PROFESSIONALITA’ AL VOSTRO SERVIZIO

Attraverso una funzionale struttura operativa, il nostro studio fornisce continuità e qualità di servizio per 365 giorni l’anno. Siamo operativi nel settore delle amministrazioni condominiali e di gestione di immobili privati e commerciali da più di 20 anni (1998). In caso di sinistri interveniamo tempestivamente attivando le relative pratiche assicurative; Seguiamo costantemente le pratiche condominiali al fine di ottenere, in tempi brevi, i dovuti rimborsi. Massima trasparenza contabile viene garantita attraverso procedure collaudate.

L’Amministratore rappresenta un organo di massima importanza nella gestione del condominio, dal quale dipende l’uso e la manutenzione dell’immobile, il quale deve migliorare e semplificare la conduzione dei rapporti interni (tra gli stessi condomini) ed esterni (terze persone, fornitori, portiere, enti, autorità ecc.).

Amministratore è l’unica forma di rappresentanza che può agire in nome e per conto dei singoli ed alla quale ci si possa rivolgere ogni qual volta sorgano problemi relativi alla gestione del condominio.

Le caratteristiche peculiari dell’amministratore del nostro team sono serietà, correttezza e professionalità, che determinano un rapporto fiduciario (requisito, per altro, che la legge pone alla base dell’istituto della rappresentanza, da cui il rapporto trae la sua origine).

Il preventivo di spesa, il rendiconto della gestione, la riscossione delle quote e l’erogazione delle spese sono esposti in maniera semplice e chiara. La composizione del nostro team garantisce la sollecitudine nel provvedere alle opere necessarie di riparazione delle parti comuni.

SERVIZI AMMINISTRATIVI IN BREVE

Amministrazione ordinaria:

• Rappresentare legalmente il Condominio;
• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi;
• Convocare l’Assemblea dei Condomini e presenziarla;
• Eseguire le deliberazioni assembleari;
• Richiedere preventivi ed effettuare comparazione degli stessi per interventi ordinari;
• Elaborare il Consuntivo e il Bilancio Preventivo ordinario con i relativi riparti;
• Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione;
• Curare i rapporti con i fornitori e i dipendenti del Condominio;
• Avvalersi della consulenza di professionisti nella risoluzione delle diverse problematiche;
• Tenere rapporti con le proprieta’ attigue;
• Stipulare e/o aggiornare adeguate Polizze di Assicurazione;
• Conservare l’archivio dei documenti per il tempo previsto per Legge;
• Effettuare sopralluoghi con la diligenza del buon padre di famiglia tutte le volte che sia necessario;
• Compiere quant’altro previsto dalla Legge.

Amministrazione straordinaria

• Convocare le assemblee straordinarie e presenziarvi;
• Indire riunioni di Consiglio di Condominio e/o Commissioni speciali;
• Curare il buon esito di interventi di manutenzione straordinaria curando i rapporti coi fornitori;
• Archiviazione ottica sostitutiva della contrattualistica e della documentazione condominiale;
• Revisionare i Bilanci consuntivi dei precedenti amministratori.

NOVITÀ, NOTIZIE, AGGIORNAMENTI

• Spese condominiali ed uso del denaro contante
• Comodato
• Il Garante per la protezione dei dati personali
• Decreto ingiuntivo per il pagamento delle quote condominiali.
• Le questioni attinenti l’alterazione del decoro
• Assemblea di condominio e autoconvocazione da parte dei condomini. Omessa convocazione dell’amministratore e conseguenze.
• Rumori e sanzioni penali, dalla Cassazione l’ennesima conferma.